청년 창업인의 집 운영 이용 안내

청년 창업인의 집이란

청년 창업인의 집은 주거와 사업장 확보에 어려움을 겪는 청년 창업자를 위한 공공 주거지원 프로그램입니다. 서울시와 지역 자치구가 협력하여 매입임대주택 형태로 공급하며, 청년들이 주거 걱정 없이 창업 활동에 전념할 수 있도록 지원합니다.

은평구를 시작으로 성북구 등 여러 자치구에서 확대 운영 중이며, 2026년부터 추가 공급이 예정되어 있습니다. 이 프로그램은 단순 주거 지원을 넘어 창업 생태계 활성화를 목표로 하고 있어, 입주자들은 해당 주택을 사업장 주소로 등록하여 사업자등록이 가능합니다.

일반 임대주택과 달리 창업 활동을 전제로 하기 때문에 입주 후 일정 기간 내 사업자등록 의무가 있으며, 이를 이행하지 않을 경우 계약이 무효 처리될 수 있습니다. 따라서 실제 창업 의지가 있는 청년들에게 적합한 지원 프로그램입니다.

입주 자격 및 조건

청년 창업인의 집 입주 대상은 만 19세에서 39세 이하의 청년으로, 무주택 가구 구성원이어야 합니다. 서울시 거주자를 우선으로 하며, 3인 이하 가구가 대상입니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 평균소득 70% 이하로 제한되어 있어, 실질적으로 주거 지원이 필요한 청년들을 우선 선발합니다.

창업 관련 자격으로는 1인 창조기업인, 청년기업가, 예비창업자 등이 해당됩니다. 예비창업자의 경우 구체적인 창업 계획과 사업 아이템이 있어야 하며, 입주 후 30일 이내에 사업자등록을 완료해야 합니다. 이미 창업한 청년기업가의 경우 15일 이내 사업자등록증을 제출해야 합니다.

무주택 요건은 세대원 전체가 주택을 소유하지 않은 상태를 의미하며, 주택 소유 여부는 부동산 등기부등본으로 확인합니다. 전월세 거주 중이거나 부모 집에 거주하는 경우도 무주택자로 인정됩니다. 다만 과거 부정한 방법으로 임대주택에 입주한 이력이 있거나, 임대료 연체 이력이 있는 경우 입주가 제한될 수 있습니다.

입주 기간은 최초 2년이며, 재계약 요건을 충족할 경우 최장 6년까지 연장 가능합니다. 재계약 시에는 사업 운영 실적, 소득 기준 충족 여부 등을 재심사하며, 조건을 만족하면 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.

임대료 및 주택 규모

은평구 청년 창업인의 집 기준으로 보증금은 1,017만원에서 2,908만원 사이이며, 월세는 13만 2,500원에서 37만 8,900원 수준입니다. 관리비는 호당 1만원으로 책정되어 있어, 일반 시중 임대료 대비 저렴한 조건으로 주거 부담을 크게 낮출 수 있습니다.

주택 유형은 원룸 오픈형 구조로, 전용면적은 29.7㎡부터 51.65㎡까지 다양합니다. 은평구 1호점의 경우 총 14호가 공급되었으며, 2호점은 18호 규모로 운영되고 있습니다. 성북구는 2026년부터 입주가 시작될 예정이며, 안암동5가 일대에 공급될 계획입니다.

임대료는 입주자의 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 주변 시세보다 낮은 수준으로 책정되어 청년 창업자의 경제적 부담을 덜어줍니다. 보증금과 월세는 입주 시점의 공시지가와 임대료 산정 기준에 따라 변동될 수 있으므로, 신청 전 최신 정보를 확인해야 합니다.

신청 방법 및 절차

청년 창업인의 집 신청은 해당 자치구청 홈페이지 고시·공고 게시판에서 모집 공고를 확인한 후 진행합니다. 은평구의 경우 은평구청 사회적경제과(02-351-6890)로 문의하여 신청서를 받을 수 있으며, 작성 후 담당자 이메일로 제출하면 됩니다.

신청서와 함께 제출해야 하는 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서류, 무주택확인서, 창업 관련 증빙서류 등입니다. 예비창업자는 사업계획서를 추가로 제출해야 하며, 이미 창업한 경우 사업자등록증 사본을 첨부합니다. 서류 미비 시 접수가 불가능하므로 신청 전 체크리스트를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

서류 심사를 통과하면 면접 심사가 진행되며, 창업 아이템의 구체성, 실현 가능성, 지역 기여도 등을 종합적으로 평가합니다. 최종 선정자는 개별 통보되며, 계약 절차는 서울주택도시공사와 진행합니다. 계약 문의는 서울주택도시공사 콜센터(1600-3456) 또는 매입주택공급부(02-3410-8544)로 하면 됩니다.

계약 체결 후에는 1인 창조기업가와 청년기업가는 15일 이내, 예비창업자는 30일 이내에 해당 임대주택을 사업장 주소로 하여 사업자등록을 신청해야 합니다. 이 의무를 이행하지 않으면 당첨이 취소되고 계약이 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.

입주 관련 문의는 은평서대문종로센터(02-6910-9400)로 할 수 있으며, 주택 공개 및 계약 일정 안내를 받을 수 있습니다. 추가 공급 계획이 있는 다른 자치구의 경우 해당 구청 홈페이지를 통해 공고 내용을 확인해야 합니다.

입주 후 의무사항

청년 창업인의 집은 일반 주거용 임대주택과 달리 창업 활동을 전제로 하므로 여러 의무사항이 있습니다. 가장 중요한 것은 사업자등록 의무로, 입주 후 정해진 기간 내에 반드시 해당 주택을 사업장 주소로 등록해야 합니다. 예비창업자는 30일, 기존 창업자는 15일 이내에 사업자등록증을 제출해야 합니다.

입주자들은 별도의 입주자 자치위원회를 구성하여 건물 관리, 공동 요금 분담, 시설 이용 규칙 등을 자율적으로 운영합니다. 자치위원회는 정기 회의를 통해 운영 규약을 제정하고, 공동 공간 사용 방법, 층간소음 방지, 쓰레기 분리배출 등 공동생활 규칙을 실천합니다.

사업 운영 실적 보고 의무도 있습니다. 재계약 심사 시 사업 운영 현황, 매출 실적, 고용 창출 등을 제출해야 하며, 사업을 중단하거나 폐업한 경우 재계약이 불가능할 수 있습니다. 따라서 실질적으로 사업을 운영하며 성장 궤도에 오르는 것이 중요합니다.

임대료 납부 의무는 일반 임대주택과 동일하며, 연체 시 연체료가 부과되고 장기 연체 시 퇴거 조치될 수 있습니다. 또한 주택을 타인에게 전대하거나, 용도를 변경하는 행위는 엄격히 금지되며, 적발 시 즉시 계약 해지 사유가 됩니다.

2026년 청년 창업 지원 정책

2026년에는 청년 창업 지원 정책이 대폭 강화됩니다. 정부는 ‘모두의 창업 프로젝트’를 신규 추진하며, 초기 기업을 대상으로 7,000억원 규모의 혁신창업펀드를 조성합니다. 청년 재도전 트랙도 신설되어, 창업 실패 경험이 있는 청년도 다시 지원받을 수 있는 기회가 확대됩니다.

사업화 자금 지원은 최대 1억원까지 가능하며, 소요 예산의 70% 이내에서 지원됩니다. 창업 3년 이내 기업이 대상이며, 생애최초 창업자와 재도전 창업자 모두 신청할 수 있습니다. 세제 혜택으로는 소득세 및 법인세 50% 감면이 최대 5년간 적용되어, 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

청년 창업인의 집과 같은 주거 지원 프로그램도 확대되며, 서울시 전역으로 공급 지역이 넓어질 예정입니다. 성북구는 안암동 도시재생활성화 뉴딜사업의 일환으로 청년 창업인 주택을 공급하며, 지역 개발과 청년층 유입을 동시에 도모합니다.

청년 창업 지원 정책은 K-스타트업 창업지원포털에서 통합 안내되며, 중앙부처와 지자체의 다양한 지원 사업을 한눈에 확인할 수 있습니다. 신청 일정과 세부 조건은 수시로 변경될 수 있으므로, 정기적으로 공고를 확인하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)