청년 월세 지원이란
청년 월세 지원은 주거비 부담으로 어려움을 겪는 청년들을 위해 정부가 월세 일부를 직접 지원하는 제도입니다. 2026년부터 큰 변화가 있었습니다. 기존에는 한시적으로 운영되던 제도였지만, 상시 지원으로 전환되었고 지원 기간도 12개월에서 24개월로 두 배 늘어났습니다. 이는 청년들의 주거 안정을 위한 정부의 장기적 지원 의지를 보여줍니다.
지원 대상은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년이며, 독립 가구와 부모 가구 모두 일정 소득 기준을 충족해야 합니다. 월 20만원씩 24개월 동안 총 480만원을 지원받을 수 있어, 청년들의 월세 부담을 크게 덜어줄 수 있습니다. 보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하 주택에 거주하는 청년이라면 신청 자격을 갖춥니다.
재정적 어려움으로 주거 불안을 겪는 청년이라면, 이 제도와 함께 신용 회복 지원도 고려해볼 수 있습니다.
지원 대상 및 자격조건
청년 월세 지원의 나이 기준은 만 19세부터 34세까지입니다. 병역 이행 기간이 있다면 그 기간만큼 연령을 추가로 인정받을 수 있어, 군 복무를 마친 청년도 지원받을 수 있는 기회가 열려 있습니다. 무주택 세대구성원이어야 하며, 본인과 부모 모두 주택을 소유하지 않아야 합니다.
소득 기준은 청년 본인과 부모 가구 모두를 평가합니다. 청년 본인의 소득은 기준 중위소득 60% 이하여야 하며, 2026년 기준 1인 가구 월 소득 약 153만원 이하에 해당합니다. 부모 가구의 소득도 기준 중위소득 100% 이하여야 하는데, 4인 가구 기준으로 약 535만원 이하입니다. 소득은 건강보험료 납부액을 기준으로 판정합니다.
재산 기준도 있습니다. 청년 본인의 재산은 1억 2,200만원 이하, 부모 가구의 재산은 4억 7천만원 이하여야 합니다. 재산에는 부동산, 자동차, 금융자산 등이 모두 포함되며, 부채는 재산에서 차감하지 않습니다. 또한 임차 주택의 보증금은 5천만원 이하, 월세는 60만원 이하여야 지원 대상이 됩니다.
| 기준 | 요건 |
|---|---|
| 나이 | 만 19-34세 (병역기간 인정) |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 (본인 및 부모) |
| 청년 소득 | 기준 중위 60% 이하 (1인 가구 월 153만원) |
| 부모 소득 | 기준 중위 100% 이하 (4인 가구 월 535만원) |
| 청년 재산 | 1억 2,200만원 이하 |
| 부모 재산 | 4억 7천만원 이하 |
| 임차 조건 | 보증금 5천만원/월세 60만원 이하 |
지원 내용 및 금액
청년 월세 지원은 매월 20만원씩 지급됩니다. 2026년 이전에는 12개월만 지원되었지만, 현재는 24개월로 확대되어 총 480만원을 받을 수 있습니다. 지원금은 신청자 본인의 계좌로 직접 입금되며, 임대인에게 직접 지급되지 않습니다. 따라서 지원금을 받은 후 월세를 납부하는 방식으로 운영됩니다.
지원 기간 중에도 소득 및 재산 기준을 계속 충족해야 합니다. 매년 정기 조사를 통해 자격을 재심사하며, 기준을 초과하면 지원이 중단될 수 있습니다. 또한 주거 급여나 다른 주거 지원 사업과 중복 수혜는 불가능합니다. 다만 청년 전월세 보증금 대출과는 별개 사업이므로 함께 이용할 수 있습니다.
지원금은 실제 납부하는 월세 금액과 무관하게 20만원으로 고정되어 있습니다. 월세가 30만원이든 50만원이든 동일하게 20만원을 지원받습니다. 이는 지원금 산정의 복잡함을 줄이고, 청년들이 보다 쉽게 혜택을 받을 수 있도록 설계된 것입니다.
신청 방법 및 절차
청년 월세 지원 신청은 복지로 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로 할 수 있습니다. 주소지 관할 주민센터를 방문하여 오프라인으로 신청하는 것도 가능합니다. 온라인 신청이 더 간편하지만, 서류 준비나 작성이 어렵다면 주민센터에서 상담을 받으며 신청하는 것도 좋은 방법입니다.
신청 시 필요한 서류는 임대차계약서 사본, 월세 이체 내역 또는 무통장 입금증, 본인 및 부모의 소득·재산 증빙 서류 등입니다. 무주택 확인을 위해 주민등록등본과 가족관계증명서도 필요합니다. 병역 이행 기간을 인정받으려면 병적증명서를 추가로 제출해야 합니다. 대부분의 서류는 정부24에서 온라인으로 발급받을 수 있습니다.
신청 후에는 지자체에서 소득·재산 조사를 진행합니다. 보통 2주에서 4주 정도 소요되며, 조사 결과에 따라 지원 대상자로 선정되면 익월부터 지원금이 지급됩니다. 선정 결과는 문자나 우편으로 통보되며, 복지로 홈페이지에서도 확인할 수 있습니다.
신청 시 유의사항
청년 월세 지원은 신청일 기준으로 이미 월세 계약이 체결되어 있어야 합니다. 계약 예정인 경우에는 신청할 수 없으며, 반드시 입주 후 신청해야 합니다. 또한 임대차계약서상 계약 당사자가 본인이어야 하며, 부모나 형제 명의로는 신청이 불가능합니다.
월세를 정상적으로 납부하고 있어야 지원을 받을 수 있습니다. 연체가 있거나 월세를 납부하지 않는 경우에는 지원 대상에서 제외될 수 있습니다. 따라서 신청 전에 월세 납부 내역을 정리하고, 이체 내역을 준비해두는 것이 좋습니다. 현금으로 납부하는 경우에는 무통장 입금증이나 영수증을 보관해야 합니다.
주거 급여를 받고 있는 청년은 청년 월세 지원을 중복으로 받을 수 없습니다. 두 제도 중 하나만 선택해야 하므로, 본인에게 더 유리한 제도를 선택하는 것이 중요합니다. 일반적으로 주거 급여가 더 많은 금액을 지원하는 경우가 많지만, 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로 주민센터나 복지로 상담센터에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
지원 이후 관리 및 변경사항
청년 월세 지원을 받는 동안에는 매년 정기적으로 소득과 재산, 주거 상태를 재조사합니다. 소득이나 재산이 증가하여 기준을 초과하면 지원이 중단될 수 있으므로, 변동 사항이 있을 때마다 주민센터에 신고해야 합니다. 특히 취업이나 승진으로 소득이 늘어난 경우, 상속이나 증여로 재산이 증가한 경우에는 반드시 알려야 합니다.
주거지가 변경되는 경우에도 신고가 필요합니다. 이사를 하면서 새로운 임대차계약을 체결했다면, 새로운 계약서를 제출하여 지원을 계속 받을 수 있습니다. 단, 새로운 주택도 보증금 5천만원, 월세 60만원 이하 기준을 충족해야 합니다. 전세로 전환하거나 주택을 구입한 경우에는 지원이 중단됩니다.
허위 신청이나 부정 수급이 적발되면 지원금을 전액 환수해야 하며, 형사 처벌을 받을 수도 있습니다. 따라서 정확한 정보를 제공하고, 변동 사항이 있을 때마다 성실히 신고하는 것이 중요합니다. 24개월 지원 기간이 끝난 후에는 재신청이 불가능하므로, 지원 기간 동안 자립 기반을 마련하는 것이 필요합니다.
군 입대를 앞둔 청년이라면 월세 지원과 함께 입영지원금도 함께 알아보는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ 부모와 따로 살고 있지만 주민등록이 같이 되어 있으면 신청할 수 있나요?
신청 가능합니다. 부모와 주민등록이 같이 되어 있어도 실제로 독립하여 월세로 거주하고 있다면 지원 대상입니다. 다만 본인과 부모 모두 소득 및 재산 기준을 충족해야 하며, 임대차계약서상 계약자가 본인 명의여야 합니다.
❓ 이미 다른 주거 지원을 받고 있는데 중복 신청이 가능한가요?
주거 급여나 청년 전세임대, 행복주택 등 다른 주거 지원 사업과는 중복 수급이 불가능합니다. 단, 청년 전월세 보증금 대출과는 별개 사업이므로 함께 이용할 수 있습니다. 본인에게 더 유리한 제도를 선택하여 신청하시기 바랍니다.
❓ 지원금은 언제부터 받을 수 있나요?
신청 후 소득 및 재산 조사가 완료되어 지원 대상자로 선정되면, 선정된 달의 익월부터 지원금이 지급됩니다. 예를 들어 2월에 신청하여 3월에 선정되면 4월부터 지원금을 받을 수 있습니다. 조사 기간은 보통 2-4주 정도 소요됩니다.
❓ 군 복무 기간은 어떻게 인정받나요?
병적증명서를 제출하면 군 복무 기간만큼 연령을 추가로 인정받을 수 있습니다. 예를 들어 만 34세이지만 2년 군 복무를 했다면 만 36세까지 신청 가능합니다. 병적증명서는 정부24에서 온라인으로 발급받을 수 있습니다.
❓ 24개월 지원 기간이 끝나면 재신청이 가능한가요?
현재는 1인당 생애 1회 24개월 지원이 원칙이므로 재신청이 불가능합니다. 다만 정책은 변경될 수 있으므로, 지원 기간 종료 시점에 복지로 또는 주민센터에 문의하여 재신청 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.