신혼부부· 청년 전·월세 보증금 대출이자 지원 신청방법 및 자격조건

전월세 보증금 부담, 이자 지원으로 덜어낼 수 있습니다

사회 초년생과 신혼부부에게 전월세 보증금 마련은 큰 부담입니다. 목돈이 없어 대출을 받더라도 높은 이자 부담이 주거비를 더욱 가중시킵니다. 이러한 청년층의 주거 불안을 해소하기 위해 정부와 지방자치단체는 다양한 전월세 보증금 대출이자 지원 사업을 운영하고 있습니다.

2026년에는 중앙정부의 청년전용 버팀목 전세자금대출부터 서울시, 광주시 등 지자체의 이자 지원 사업까지 선택의 폭이 넓어졌습니다. 각 지원 사업마다 연령, 소득, 혼인 여부 등 자격조건이 다르고 지원 내용도 차이가 있어 본인에게 맞는 제도를 찾는 것이 중요합니다. 이 글에서는 신혼부부와 청년을 위한 전월세 보증금 대출이자 지원 제도의 자격조건, 신청방법, 지원 내용을 상세히 안내합니다.

청년들의 경제적 자립을 돕는 다양한 지원 정책이 운영되고 있습니다. 이전 글에서 소개한 프로그램도 함께 살펴보시면 더욱 도움이 됩니다.

중앙정부 지원: 청년전용 버팀목 전세자금대출

주택도시기금에서 운영하는 청년전용 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하 청년 무주택 세대주를 위한 저금리 전세자금 지원 제도입니다. 전세 보증금이 부족한 청년들에게 초저금리로 자금을 대출해 주거비 부담을 완화합니다.

자격조건

대출 신청자는 세대주 또는 예비 세대주여야 하며, 본인을 포함한 등본상 모든 세대원이 무주택자여야 합니다. 부부합산 연소득은 5천만원 이하여야 하고, 순자산 가액은 3.37억원 이하를 충족해야 합니다. 임차하려는 주택은 전용면적 85㎡ 이하여야 하며, 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔이 모두 해당됩니다.

단 25세 미만 단독세대주는 대출한도가 1.2억원으로 제한되며, 이미 주택도시기금대출이나 시중은행에서 전세자금대출 또는 주택담보대출을 이용 중이라면 신청이 불가능합니다.

대출 한도 및 금리

대출한도는 만 19세 이상 34세 이하는 최대 1.5억원이며, 대출금리는 최저 2.0%에서 최고 3.1%가 적용됩니다. 금리 우대 제도를 활용하면 더욱 저렴한 금리로 대출받을 수 있습니다. 중소·중견기업 재직자나 창업 관련 보증·자금 지원을 받는 만 34세 이하는 연 0.3%p 금리 우대를 받으며, 부동산전자계약을 체결하면 연 0.1%p 추가 할인이 적용됩니다.

대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 하며, 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행, 대구은행, 부산은행에서 신청 가능합니다.

신혼부부를 위한 전세자금대출 제도

혼인 7년 이내 신혼부부를 대상으로 한 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출도 운영됩니다. 보증신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자도 신청할 수 있어 결혼 준비 단계부터 활용 가능합니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 이내에서 자금을 지원받을 수 있습니다.

대출 한도는 수도권 기준 최대 3억원, 비수도권 기준 2억원이며, 전세 보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다. 신생아 특례 전세대출과 신혼부부 전세대출 모두 버팀목 대출의 한 종류이지만, 신생아 특례 전세자금대출은 소득요건과 금리 등의 조건이 더욱 유리합니다.

신청은 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행, 대구은행, 부산은행에서 가능하며, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

서울시 청년 임차보증금 이자 지원

서울시는 근로청년 및 취업준비생의 주거비 부담을 경감하기 위해 임차보증금 대출 이자를 지원합니다. 만 19세부터 39세 이하 청년이 대상이며, 융자한도는 최대 2억원으로 임차보증금의 90% 이내에서 지원받을 수 있습니다.

서울시는 대출금의 연 2.0%를 이자로 지원하며, 대출기간은 주택임대차 계약기간에 따라 6개월에서 2년까지 가능합니다. 횟수 제한 없이 대출기간을 합산하여 최대 8년까지 추가연장할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 다만 생애 최초 1회만 지원 가능하며, 대출을 전액 상환한 경우 재신청이 불가능합니다.

신청은 하나은행에서 취급하며, 하나원큐 APP을 통한 모바일 신청이나 하나은행 서울 소재 영업점 방문을 통해 가능합니다. 대출 상담은 하나은행 콜센터 1599-2222 내선 2번으로 문의할 수 있습니다.

광주시 신혼부부 전월세 자금 대출이자 지원

광주시는 2026년 신혼부부를 대상으로 전월세 자금 대출이자를 지원합니다. 신혼부부 가구가 금융권에서 전월세 자금 용도로 받은 대출에 대해 대출잔액의 1~1.5% 이자를 가구당 최대 100만원까지 지원하는 제도입니다.

지원 대상 및 조건

부부 모두 광주시에 거주하며, 혼인신고일이 2019년 1월 1일부터 2026년 1월 26일 사이로 7년 이내인 무주택 신혼부부가 대상입니다. 기준중위소득 180% 이하여야 하며, 2인 가구 기준 월 755만 9천원 이하 소득 수준이어야 합니다. 광주시 소재 전용면적 85㎡ 이하 임차 주택에 신혼부부 명의로 전월세 자금 대출을 받은 경우에만 해당됩니다.

기초생활보장 수급자, 공공임대주택 거주자, 1촌 직계혈족과의 임대차계약 체결자, 신용 또는 일반 용도 대출자는 지원 대상에서 제외됩니다.

신청 방법 및 일정

신청 기간은 2026년 2월 23일부터 3월 6일까지이며, 주소지 읍면동 행정복지센터를 방문하거나 정부24 온라인 접수를 통해 신청할 수 있습니다. 광주시는 최소 50가구를 선정하여 2026년 3월 중 지원금을 지급할 예정입니다.

지자체별 특화 지원 사업

대구시는 청년 주택 임차보증금 대출이자 지원 사업을 운영합니다. 2026년도 신규모집은 1월 중 공고될 예정이며, 목돈 마련이 어려운 사회 진입 청년들의 주거비 부담을 완화하고 지역 정착을 유도하기 위한 제도입니다. 협약은행 전세자금대출 상품 이용 시 대출금리를 할인해 주며, 대출금의 최대 연 3.5% 이자를 지원합니다. 참여자는 최저 연 1.5% 금리 부담으로 대출을 이용할 수 있습니다.

안양시도 청년 전월세 보증금 대출이자 지원사업을 운영하며, 각 지자체마다 신청 기간과 세부 조건이 다르므로 거주지의 해당 지자체 홈페이지를 확인하는 것이 중요합니다.

청년 생활 안정을 위한 다양한 지원 제도가 마련되어 있습니다. 아래 글에서 관련 정보를 확인하세요.

신청 시 주의사항 및 준비서류

모든 전월세 보증금 대출은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태에서 신청해야 합니다. 신청 시점은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내여야 하므로 계약 후 신속한 신청이 필요합니다.

준비서류는 지원 제도마다 차이가 있으나 일반적으로 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명원, 임대차계약서 사본, 대출 잔액증명서 등이 필요합니다. 신혼부부의 경우 혼인관계증명서를 추가로 제출해야 하며, 무주택 확인을 위해 주택소유 여부를 확인할 수 있는 서류가 요구됩니다.

대출 신청 전 이미 다른 주택도시기금대출이나 시중은행 전세자금대출을 이용 중이라면 신청이 불가능하므로 기존 대출 현황을 반드시 확인해야 합니다. 또한 각 지자체의 이자 지원 사업은 예산 소진 시 조기 마감될 수 있어 공고 즉시 신청하는 것이 유리합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)